El Ayuntamiento de Vitoria lleva meses planeando ahorrar costes, a través de, entre otras cosas, la unificación de sus oficinas. Busca reducir los alquileres que tiene que pagar. Y es que muchas de sus dependencias se encuentran en propiedades que no son suyas.
Pero el Ayuntamiento también es propietario de numerosos locales en todo Vitoria. Locales que, en algunos casos, cede a terceros, y en otros aprovecha para instalar allí algunos de sus departamentos.
En el Barrio de Mariturri, al oeste de Vitoria, el Ayuntamiento cuenta con ocho locales que llevan vacíos desde que se construyeron. Son los ubicados bajo las torres de la Plaza Porticada. El Ayuntamiento adquirió estos locales en marzo de 2007 para ayudar a los cooperativistas a rebajar el precio de cada piso. Un precio que, incluyendo los locales, se disparaba por encima del valor de una VPO. En algunos casos, superaba los 200.000 euros.
Ello fue debido a que las cooperativas tuvieron que asumir un diseño que les fue impuesto desde el Ayuntamiento. El consistorio cedió el suelo a ocho cooperativas, cada una de las cuales debía construir una torre aislada, pero siguiendo los planos municipales, para que todas ellas tuvieran el mismo patrón. Pero el elevado coste del diseño hacía inviable su construcción a precio de VPO, según aseguraron los cooperativistas. Por ello, el Ayuntamiento, que renunció a cambiar el proyecto elegido, compró todos los locales, para abaratar así el precio de cada una de las viviendas.
Esta decisión del ayuntamiento y de Ensanche XXI, tomada en la época de Alfonso Alonso, permitió rebajar el precio que los cooperativistas de esas parcelas tenían que pagar por cada piso. Aunque, aún así, en algunos casos se siguió pagando un precio superior al de una VPO. Una decisión que trajo bastante polémica, y que desde otras cooperativas de viviendas no se entendió, ya que lo veían como un trato de favor.
- Interior de uno de los locales de la Plaza Porticada
La plaza estaba llamada a ser el epicentro de la vida en el barrio, como se intentó también con la Plaza de Zumaia en Lakua. En cualquier caso, pasados dos años casi de la entrega de las últimas viviendas la Plaza Porticada sigue siendo hoy una plaza muerta, vacía, en la que no existe vida. Y ello es debido principalmente a que el Ayuntamiento mantiene en propiedad dichos locales, pero no les ha dado ningún uso. Los vecinos denuncian que no se les permita instalar allí la Asociación de Vecinos de Mariturri.
Unos locales que el Consistorio podría optar por vender, por arrendar o, simplemente, por utilizar con la instalación allí de oficinas ubicadas ahora en espacios alquilados a terceros. Mientras tanto, la Plaza Porticada no dejará de ser una plaza de paso.
La prioridad de la Plaza Porticada es que se puedan arreglar las múltiples filtraciones que anegan garajes y trasteros, y que incluso causan daños en el interior de los propios locales cada vez que llueve un poco. Por cierto, el flamante diseño del Ayuntamiento dimensionó erróneamente los desagües de los pórticos provocando que el agua se estanque, se desborde, y que los techos se caigan a pedazos. Si no se quiere hacer el ridículo por enésima vez convendría reparar eso antes de dar un uso a esos locales. Y es una reparación de un importe muy elevado que es inviable que los vecinos se metan entre pecho y espalda.
No es solo un problema de diseño, sobre todo es un problema de construcción y supervisión.
Las constructoras han sido unas auténticas chapuceras, todas, se han dedicado a meterse dinero al bolsillo y lavarse las manos. Eso de que no se puede construir por el importe de VPO es mentira, lo que no se puede es seguir ganando un %50.
Y otro gran culpable es el ayuntamiento, que no ha supervisado NADA!! Ha dado los permisos y licencias SIN REVISAR NADA!!
Entre constructores, Ayuntamiento y Ensanche21 estamos en una situación vergonzosa, y en muchos casos peligrosa, no hay más que ver el estado de los pórticos y conocer cómo estan realmente los garajes a nivel de elementos de seguridad. El que tenía que pasar esa inspección debería estar en la carcel, con los incendios no se juega…
Muy buenos dias señores/as de plaza porticada: Es toda una realidad la gran dejadez por parte del ayuntamiento de no haber supervisado las instalaciones comunes como lo perteneciente al mismo a la hora de comprar un inmueble,hay grandes problemas de construccion que le afectan directamente,ni da uso a los locales ni paga las cuotas que le pertenecen a la vecindad,señor Maroto haga que estas inversiones que puede llegar hacer no sean un gasto adicional y paga como un ciudadano mas,que la green capital no le haga olvidarse de problemas que ya estan desencadenados.Es importante solucionar todos los problemas que hay despues de tres años de habitabilidad en zonas comunes a la misma.Ver las necesidades del barrio y acondiconarlas al respecto.