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El "colapso" del edificio de Kutxi 79
El deterioro avanza en el edificio de Kutxi, 79, que aguarda su demolición
"Colapsando" y al borde de la ruina. Así está el edificio de Kutxi, 79. El inmueble aguarda desde hace más de dos años su derribo. Pero por ahora este no llega y, mientras tanto, los vecinos ven con temor creciente cómo el deterioro prosigue su curso imparable.
Las paredes que dan al caño interior, común con otros bloques, se han ido abombando. Tanto es así que da la impresión de que solo el tubo del gas la mantiene sujeta y evita su derrumbe. Ante tal estampa, los residentes hablan de "colapso" y han solicitado la presencia de bomberos y técnicos municipales para valorar la situación. Unos y otros han acudido y hecho seguimiento de su estado.
Desplomes y desalojo
La historia de Kutxi, 79 viene de largo. Data de 1864. Su titularidad es privada y se distribuye en 4 viviendas y un local.
En 2019 saltaron las primeras alarmas que mostraron el mal estado de conservación, con daños estructurales. Entonces, el falso techo de la segunda planta se desplomó y obligó a desalojar a los dos únicos inquilinos que por entonces aún residían allí. Ocupaban el primer y segundo piso, respectivamente, ya que los dos superiores estaban vacíos.
Tres años después, en enero de 2022, hubo un nuevo susto. Primero, un incendio. Y, pocos días después, parte del tejado cayó sobre la azotea del número 81.
Ante esta situación, el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz exigió en repetidas ocasiones a los propietarios que, o bien lo reparaban, o bien lo demolían. Porque era inviable residir de nuevo en él. Sin embargo, los dos propietarios carecían de la capacidad económica para reformarlo. Tampoco podían abonar el precio que suponía derribarlo.
Así que, mientras tanto, Kutxi 79 seguía en el limbo y los daños empeoraban hasta convertirlo en uno de los inmuebles del Casco Viejo cuya renovación es prioritaria.
El contrato de derribo, aún pendiente
Al final, cansado de la situación, y ante el riesgo evidente, el Consistorio anunció en diciembre de 2023 que asumía, de forma subsidiaria, el derribo del edificio.
Aunque no sería hasta octubre de 2024 cuando salió la licitación del contrato para demoler el inmueble. No hubo suerte y ninguna empresa se interesó por llevarlo a cabo. Tampoco en la segunda ocasión. En la tercera, en verano de 2025, sí se postuló una firma, pero desde Urbanismo se consideró que no reunía los requisitos técnicos necesarios.
En esa ocasión, el precio que el Ayuntamiento estaba dispuesto a pagar era de 96.330,50 euros sin IVA, 10.000 euros más que en las dos ocasiones anteriores.
Así que ahora mismo el contrato está de nuevo en marcha, por cuarta vez, y con el plazo para recibir ofertas abierto hasta el 2 de febrero. El presupuesto se ha incrementado ligeramente, hasta los 99.316,39 euros sin IVA, en un intento de atraer el interés de alguna empresa y poder, por fin, demolerlo.
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