Más de 8.000 familias no pueden comprar o alquilar una casa por la precariedad laboral

11.628 familias alavesas (compuestas por 1 o más miembros) no tienen posibilidad de acceso a una primera vivienda (alquiler o compra) pese a necesitarla. Estas familias tienen ingresos insuficientes o irregulares. O, simplemente, no tienen ingresos. Así lo refleja la encuesta de necesidades de vivienda de Eustat.

Según esta estadística son 8.383 los hogares formados por miembros de 18 a 44 años que sí tienen ingresos propios pero no pueden acceder a una vivienda. La precariedad en el empleo, el temor a los despidos y los bajos sueldos son la causa que impide la emancipación de estas personas, que en ocasiones tienen que compartir hogar o permanecer con sus padres.

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La oferta de vivienda en propiedad sigue existiendo en Vitoria-Gasteiz, pero el problema vuelve a estar en los precios, mientras los alquileres también vuelven a subir en los últimos meses. Según el Eustat el alquiler medio de una vivienda en Álava es de 806€ al mes. En Álava hay 15.861 hogares en alquiler, con una ocupación media de 2,75 personas por vivienda. La edad media de la persona de referencia es 44 años, y el periodo medio que llevan en la misma vivienda es 5 años.

• ¿Cuánto cuesta una vivienda libre?

En cuanto al precio medio de una vivienda libre es de 218.000€, mientras que de una vivienda de protección oficial es de 133.000€. El precio de la vivienda libre vuelve a encarecerse tras tocar suelo en 2016, y ya se sitúa en precios de 2015.

La diferencia entre la vivienda nueva y la vivienda usada es cada vez menor: 2.506 €/m2 en la vivienda nueva y 2.358 €/m2 en vivienda de segunda mano.

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La encuesta de necesidades de vivienda también refleja que 12.000 hogares necesitan cambiar de vivienda, mientras que otros 9.790 requieren de una rehabilitación. En Álava hay en total 135.000 hogares.