¿Has pasado ya la ITE de tu edificio? Despejamos todas tus dudas

¿Tu casa tiene más de 50 años? Si la respuesta es sí, seguramente ya hayas oído hablar de la Inspección Técnica de Edificios. Si aún no los ha cumplido, continúa leyendo porque tarde o temprano tu edificio deberá pasar la ITE. El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Álava nos explica qué es esta inspección obligatoria y ofrece seis charlas informativas entre julio y septiembre en diferentes municipios de Álava para aclarar todas tus dudas.

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Charlas informativas

Debido al éxito y aceptación que tuvieron las charlas informativas en el año 2019, el Colegio de Aparejadores de Álava, con la colaboración del Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco, ha estimado necesario seguir informando a la ciudadanía, acercándose a diferentes municipios de la provincia.

Las citas serán en Campezo, Labastida, Agurain, Nanclares de la Oca, Amurrio y Durana . Estas reuniones serán de acceso libre y podrás realizar preguntas y recibir así las recomendaciones y consejos de los arquitectos técnicos. Ya hay fechas cerradas. ¡Apúntalas y no faltes a la cita!

• Campezo: 15 de julio. Casa de Cultura
• Labastida: 23 de julio. Casa de Cultura

¿Cuáles son los objetivo de la ITE?

La clave de la Inspección Técnica del Edificio es identificar las lesiones y deterioros detectados durante la inspección, producidos por causas exteriores o interiores, vicios, fallos o falta de mantenimiento. Además:

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1. Realizar una pre-diagnosis de las posibles causas de las patologías observadas y del estado de conservación de los edificios.

2. Clasificar, por orden de gravedad, los males detectados y su interrelación.

3. Evaluar la importancia del daño y dictaminar sobre la necesidad de intervenir, y recomendar el tipo de intervención adecuado.

4. Determinar las condiciones de accesibilidad del edificio en sus accesos y comunicaciones interiores desde el portal hasta el acceso a las viviendas, de acuerdo con la normativa vigente.

5. Caracterizar los diversos elementos de la envolvente del edificio y sus instalaciones de calefacción y climatización a efectos de evaluar la eficiencia energética del edificio en lo que al uso representativo o característico del mismo se refiere.

La ITE deben pasarla todos los edificios de más de 50 años y se realiza una ITE por portal, contando con un año de plazo para presentarla en su Ayuntamiento correspondiente. También deberán acreditarla aquellos que, independientemente de la edad del inmueble, soliciten ayudas públicas a la rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad.

¿Quién realiza la ITE?

El personal capacitado para llevar a cabo la ITE son los arquitectos, arquitectos técnicos o aparejadores. El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Álava cuenta con un listado de técnicos para realizar las  ITE’s, al que se puede acceder a través del siguiente enlace: Profesionales ITE

¿Cada cuánto hay que realizarla?

Se debe presentar una nueva inspección una vez transcurrido el plazo de 10 años desde la última ITE.

¿Qué pasa si no la presento?

No presentar la ITE puede tener consecuencias muy caras, ya que está considerado como una infracción urbanística y puede conllevar una multa de entre 3.000 y 20.000 euros. Los Ayuntamientos tienen la capacidad de ejecutar la inspección de forma subsidiaria, es decir, de encargar él mismo la ITE y posteriormente pasar la factura a sus propietarios. Además, no pasar la inspección en plazo supone abrir la puerta a problemas más graves y más costosos, ya que la detección temprana de deficiencias evita que aparezcan defectos que, en el futuro, podrían no tener solución.

 ¿Existen ayudas para realizar las obras?

El Gobierno Vasco y el consistorio disponen de algunas ayudas a la rehabilitación de viviendas, pero los edificios que no realicen la ITE a su debido tiempo no podrán recibirlas.