La nueva promoción de VPO que mira al Anillo Verde

Vivir en Vitoria-Gasteiz mirando de lleno hacia el campo. Respirar la tranquilidad del Anillo Verde y tener una parada de Tuvisa a 100 metros del portal. Esa es la propuesta de Gaur Larrein, la nueva cooperativa de VPO que levantará 36 viviendas en la Calle Mariana Pineda, junto a Isaac Puente.

Las viviendas, de 2 y 3 dormitorios, ya están a la venta bajo la fórmula de cooperativa. Este formato convierte a los compradores en autopromotores, lo que permite ajustar los costes para pagar lo justo por una vivienda. Hay un ahorro económico para los socios, que tienen mejores viviendas con menos gasto.

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Esa cooperativa está gestionada por la gestora Servicoop y comercializada por Realty Plus. Son dos sociedades con  más de 20 años de experiencia en sus respectivos sectores. La oficina de atención se encuentra en Lakua, en la Calle Antonio Machado, 35.

¿Quieres más información? Sigue leyendo y no te quedes atrás si estás interesado. Ya han comenzado las reservas.

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Infórmate

Todas las viviendas tienen terraza, garaje, trastero y dos baños:

• Desde 188.360€ - 2 dormitorios en 99 m²
• Desde 202.273€ - 2 dormitorios adaptados en 100m²
• Desde 216.343€ - 3 dormitorios en 109m²

Recreación del Salón-Terraza

Para quién es Gaur Larrein

Gaur Larrein es para cualquier ciudadano que no tenga una vivienda en propiedad y cumpla los requisitos de renta marcados por el Gobierno Vasco para una VPO. Es decir: que ingresen anualmente entre 12.000 y 45.000 euros anuales.

El proyecto ofrece pisos personalizados: bien con estancias diferenciadas o con espacios abiertos. Cada vivienda contará también con dos baños, una amplia terraza y, pensando en los veranos calurosos, una preinstalación de aire acondicionado. También tendrás garaje y trastero. Además, habrá jardines, aparcamiento de bicicletas y una sala común para txoko o reuniones.

Larrein es un sector en el que vive principalmente gente joven. Esta zona de Salburua vuelve a ver las grúas tras 15 años en los que los primeros vecinos han vivido entre solares vacíos. Ahora los nuevos propietarios vienen a consolidar una zona joven que mira hacia espacios de reservas verdes. Una zona que también está más cerca de lo que parece de la ciudad.

Gaur Larrein tiene acceso directo al centro con la línea 10 de Tuvisa y está a apenas 7 minutos a pie del Colegio Errakabarri y a 10 minutos a pie del instituto Salburua y el Centro Cívico. Además, cada día pisarás el Cerro de las Neveras del Anillo Verde, ubicado a menos de 300 metros del portal de casa.

¿Por qué una Cooperativa VPO?

Una cooperativa VPO es un modelo de vivienda no especulativo en el que el poder de decisión lo tienen los asociados en asamblea. El único requisito para acceder es no superar los ingresos establecidos por Etxebide, aunque no hace falta estar inscrito como solicitante de vivienda. La autopromoción en cooperativa reduce costes y los ajusta al máximo, al ahorrarse el beneficio del promotor. Además, al ser una autopromoción privada no hay sorteos de por medio.

La legislación del País Vasco protege al socio de una cooperativa de viviendas. Y su aportación queda completamente garantizada. Incluso, si hay algún problema personal, puede solicitar la baja, recuperando la totalidad del capital aportado, cosa que no ocurre en una promoción privada en la que su salida tendría penalización.

Cada promoción de vivienda cooperativa debe estar inscrita en el Registro de Cooperativas de Euskadi para su validación, control y supervisión. Esta seguridad jurídica evita sustos como los que se dieron hace más de 15 años en el boom inmobiliario.

A comienzos de los 2000 asociaciones de todo tipo, muchas sin experiencia previa en la construcción, se lanzaron al modelo cooperativo. Y no todos salieron como se esperaba. Esto creó mala fama en un modelo que, sin embargo, tiene hoy todas las garantías para quienes se suman a él. La protección está garantizada con las medidas de supervisión implantadas por el Gobierno Vasco.

Garantía del proceso

Gaur Larrein estará gestionada por Servicoop y comercializada por Realty Plus, sociedades con un amplio bagaje inmobiliario y en la gestión de cooperativas. En la cooperativa los socios (compradores) participan desde el principio en la construcción y en la toma de decisiones.

Ellos elegirán quién construye sus viviendas, entre las tres ofertas que reciban por parte de Servicoop. Esto hace además que el vecindario se conozca mucho antes de entrar a vivir, compartiendo así entre ellos la ilusión por una nueva casa.

Miguel Ángel Jiménez Crespo, de Servicoop, en un expositor con varias de las promociones cooperativas activas

Una vez obtenida la licencia y el préstamo, todas las aportaciones de los socios estarán avaladas por un seguro. Así, los socios cooperativistas serán propietarios a través de la Cooperativa de la parcela. Contarán además con un seguro personal que les garantizará su aportación.

La cooperativa se disolverá cuando los vecinos reciban las llaves del piso, y en ese momento pasarán a ser una comunidad de vecinos al uso. Los vecinos seguirán siendo además propietarios de dos lonjas a pie de calle, que podrían destinar al alquiler o a la venta para ahorrar costes en el mantenimiento de la comunidad.

Toda la info de Gaur Larrein