Inquilinos de La Caixa salen a la calle contra "los abusos" del banco en sus contratos

Cuatro portales de viviendas propiedad de La Caixa se han unido para denunciar las "prácticas especulativas" de este banco. Un banco que en su día levantó varias promociones de viviendas con su obra social, anunciándolos como pisos asequibles de alquiler. Unos pisos a los que, para acceder, hay que cumplir una serie de requisitos y que no son pisos protegidos. Además, ahora el banco intenta ponerlos en venta a precios, según denuncian, superiores a los de mercado en la misma zona.

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Los inquilinos, arropados por el Sindicato de Vivienda, denuncian las cláusulas abusivas de los contratos y se han concentrado este sábado en Vitoria-Gasteiz. También aseguran que la entidad "hace caso omiso a las reclamaciones de los vecinos por los desperfectos en zonas comunes". Los concentrados denuncian "la hipocresía" de bancos como La Caixa.

"Cláusulas abusivas"

Estas son las cláusulas abusivas que tienen los contratos de estas promociones de alquiler de La Caixa:

• El IBI lo tienen que pagar los inquilinos.
• Están obligados a domiciliar la nómina en CaixaBank.
• Están obligados a pagar un seguro de impagos.
• Les han pedido subidas injustificadas de alquiler.
• Han subido las cuotas de la comunidad, a pesar de que la propiedad descuide el estado de las zonas comunes.
• Se les imputan a los inquilinos gastos de conservación estructural de muchos elementos de la vivienda que son imprescindibles para la habitabilidad de la propia vivienda. Se camuflan entre los gastos que son por el normal uso de la vivienda otros gastos que no pueden correr a cargo de los inquilinos, en concreto, las reparaciones de las instalaciones de suministros (agua, gas –salvo calentador-, electricidad, calefacción).
• La Caixa se reserva el derecho a inspeccionar la vivienda a su antojo, vulnerando el derecho constitucional a la intimidad personal y familiar.

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El origen

El Sindicato de Vivienda explica que La Caixa adquirió, aprovechando la crisis de 2008, por precios muy bajos grandes paquetes de bienes inmuebles, tanto terrenos como edificios enteros. En aquel momento pusieron los inmuebles en un alquiler “asequible”. En 2013 el alcalde de Vitoria-Gasteiz participó en la inauguración de una de estas promociones, donde se hablaba de una promoción en la que "entidades financieras abren la posibilidad a que personas con necesidades evidentes de vivienda puedan tener acceso a viviendas de calidad como éstas".

Ahora La Caixa intenta vender algunas de estas viviendas. Los inquilinos y el Sindicato de Vivienda explican: "Tras haberse aprovechado del lavado de cara de los alquileres asequibles, pretenden ahora vender esos mismos pisos por un precio igual o incluso superior al precio del mercado libre".

"Han llegado a pedir 270.000€ por un piso en una zona donde una vivienda con las mismas características cuesta de media 230.000€, y donde la renta media es de 16.392€ anuales", denuncian. Y acusan a La Caixa de "comprar barato para vender caro, una forma de especular propia de los fondos buitre".

En esta estrategia, La Caixa se niega a renovar contratos de alquiler, "dejándoles como única opción comprar, a precios inflados, esas mismas viviendas en las que han vividos en los últimos años".

Los inquilinos exigen a La Caixa tres cosas:

• Que cese todo intento de desahucio contra las familias cuyo contrato de alquiler no quiere renovar.
• Que retire de inmediato las cláusulas abusivas de todos los contratos.
• Que se siente a negociar con la representación de los vecinos afectados todo el resto de cuestiones.