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Los jóvenes pierden la mitad del salario en el pago de la hipoteca o el alquiler
Los bajos salarios y el elevado precio de la vivienda libre provocan que muchos jóvenes no tengan recursos suficientes para comprar o alquilar piso
Una persona de 18 a 34 años tiene que destinar más de la mitad de su sueldo a pagar una hipoteca o un alquiler en una vivienda libre. Un dato que está muy por encima del límite máximo aconsejado de endeudamiento: el 30 % del salario.
El coste de acceso a la vivienda libre en propiedad fue del 58,7% del salario en el año 2020, mientras que para la renta fue del 54,7% del salario ese mismo año.
El Observatorio Vasco de la Juventud ha elaborado el informe “El coste de la emancipación residencial juvenil en Euskadi 2020”. Para ello, el Observatorio calcula doce indicadores que reflejan el coste teórico de acceso a la vivienda libre y a la vivienda protegida, tanto en propiedad como en alquiler.
Se trata de un coste teórico porque se parte de los precios medios de las viviendas en venta o alquiler, de los salarios medios de la juventud y de las condiciones estándar de los préstamos hipotecarios -en el caso de optar por la compra-, obviando las casuísticas individuales.
Vivienda protegida
La vivienda protegida presenta costes de acceso más asumibles para la juventud asalariada. En 2020 la compra de una vivienda protegida en solitario suponía destinar el 28,9 % del salario neto mensual al pago de la hipoteca, y alquilar un piso protegido implicaba destinar el 27,2 % del salario neto al pago de la renta de alquiler mensual.
A medida que aumenta la edad también lo hacen los salarios y, por tanto, el coste de acceso es menor, tanto si se opta por comprar como por alquilar. Aun así, el mercado libre coloca también a las personas de 30 a 34 años en situación de sobreendeudamiento para el pago de la vivienda.
Las desigualdades salariales entre hombres y mujeres jóvenes implican mayores dificultades de emancipación en solitario para las mujeres.
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