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¿Cuánto cuesta alquilar un local en el centro de Vitoria-Gasteiz?
Estos son algunos de los locales en alquiler más conocidos del centro de Vitoria-Gasteiz en el portal inmobiliario Idealista
"Se Alquila". Este es el cartel que cuelga de muchos locales vacíos en el centro de Vitoria-Gasteiz. Con la manzana de Urteim ya prácticamente ocupada, ahora los locales vacíos surgen en otras zonas. El local más cotizado está en la Calle Postas: lo que en su día fue Promod hoy vale 8.500 euros al mes de renta.
En General Álava el antiguo Tezenis se cotiza aún más caro, a 11.000 euros. Cerca de ahí, en Independencia un local recién liberado cuesta 5.500 euros en el cruce con La Paz. En San Prudencio el local de la antigua Juguetería Afede espera a un interesado en un establecimiento muy amplio: más de 1.000 metros cuadrados y 8.000 euros de renta.
En Gasteiz Hoy hemos repasado los principales locales vacíos del Ensanche, muchos de ellos en Idealista. Aunque este es el gran escaparate para la compraventa y alquiler de viviendas y locales, no todos los locales en alquiler están visibles, ni mucho menos. En ocasiones son los propios agentes inmobiliarios los que guardan en su cartera estos locales. Y a menudo las agencias solo colocan en Idealista algunos de sus locales disponibles.
Muchos locales en alquiler y venta no se anuncian en internet
Así, no hay ni rastro en internet de los locales vacíos de Benetton o Juguettos en Fueros, de la esquina de Claire's (que cerró hace poco) o de los locales que Intimissimi ha dejado vacíos en Dato. Tampoco del local de Junguitu en la Virgen Blanca, cerrado hace años, o los de Ferreiro e Iriarte.
En un análisis rápido, vemos que hay grandes diferencias en el precio del alquiler. Como es normal, los alquileres más altos dependen de la zona en la que estén ubicados. Los ejes de Postas y de General Álava son los más cotizados, mientras que vías como Manuel Iradier, Ortiz de Zárate o Florida tienen precios más reducidos. También las Calles Rioja y San Antonio. Algo lógico, dado que las primeras son peatonales y tienen gran vida comercial, no tanto sin embargo las otras.
Los más baratos
Aunque también en la zona peatonal hay locales en alquiler por menos de 2.000 euros. En la Calle Dato, incluso, es posible tener un local por menos de 1.000 euros al mes, en la última manzana peatonal. Los locales más baratos en el Ensanche no están a pie de calle, sino en los centros comerciales: Ítaca, Pasaje Postas y Dendaraba tienen ofertas desde 400 euros.
Entre los alquileres más asequibles, hay uno en Portal del Rey por 600€, en la web de Pisosvitoria.com. Y otro por 700€ en la Calle Arca gestionado por Fincas Izarra. El más barato está, en cualquier caso, en el Resbaladero: 400 euros por un pequeño local de 70 metros cuadrados.
Repasamos aquí algunos de los alquileres disponibles en el centro de Vitoria-Gasteiz.
Calle General Álava
Esquina con Independencia
En pleno centro comercial de la ciudad, en el número 23 de la calle General Álava, tenemos uno de los locales más caros de la ciudad. Aunque está a la venta por 2,1 millones de euros, su alquiler está en 11.000 euros al mes.
El último negocio que estuvo en este local fue Tezenis, que ahora se encuentra a unos metros, bajando la calle.
Esquina San Antonio-General Álava
Otro anuncio en la misma calle, pero enfrente de la tienda Baskonia-Alavés, en General Álava, 2. El alquiler de este local, según Idealista, es de 3.900 euros al mes y en este caso, un espacio más pequeño, de unos 66 metros cuadrados.
Actualmente está en marcha House of Kilim, aunque el 28 de febrero cierra sus puertas. También está a la venta y, pese a ser un local pequeño, su precio de compra esta en 1,2 millones de euros.
Jolben: Dato-General Álava
La mítica joyería Jolben, en la calle General Álava, también se alquila. Este comercio ha estado en este local desde que se mudaron en 2007 y ahora está en liquidación hasta primavera. El cierre llega por jubilación, tras casi 50 años de trayectoria.
El alquiler de este local de 80 metros cuadrados es de 3.000 euros al mes. El traspaso del negocio puede consultarse con el dueño de Jolben, aunque sería en unos meses. Hasta primavera no llega la fecha límite.
Calle Postas
Promod
En el corazón de Vitoria, a unos metros de la Virgen Blanca, está nuestro siguiente local. Con 200 metros cuadrados cuesta 8.500 euros al mes.
Se trata de uno de los locales en alquiler más caros en el portal Idealista, y es que está recién reformado y está enfrente del Fotoprix de la calle Postas y junto a la mítica cafetería Aldama. Durante años, este local fue un Promod, una empresa francesa de distribución de moda, pero cerró hace más de 6 años.
Calle Independencia
Independencia es una de las principales calles de Vitoria, y aquí están dos de los locales más preciados. Uno de ellos está casi en el cruce con La Paz, es el local que ocupó la tienda textil Gusta hasta este otoño. Son 265 metros cuadrados, y el precio de salida es de 5.500 euros al mes.
En el otro extremo de la Calle, casi llegando a Postas, está la antigua sucursal del banco Caixa Geral. Tiene 132 metros cuadrados y su precio de alquiler es de 3.500 euros al mes. Su ubicación en una de las calles más transitadas de la ciudad, junto a la plaza de Los Fueros, es clave. La fachada es completamente acristalada y cuenta con un patio interior de unos 50 metros cuadrados.
Muy cerca de este local está el de la centenaria Zapatería Orlando, que cerró en 2025 y que Trivinsa tiene en alquiler por 2.900 euros al mes.
San Prudencio
En la Calle San Prudencio destacan dos locales, ambos en el tramo de 'los Guridi'. Uno de ellos es un local en activo, el restaurante Berenjenal. La renta solicitada es de 3.500 euros con un simbólico traspaso de 35€.
El otro es el gran local de la Juguetería Afede, que cerró sus puertas hace más de un año. Un local gigante de más de 1.000 metros cuadrados valorado en 8.000 euros al mes.
Plaza Amárica
Antigua Peletería Luchy
El siguiente local lo encontramos en la misma plaza Amárica, en el número 1. Es un espacio de 382 metros cuadrados, en alquiler por 3.500 euros al mes.
El anunciante dice que en su día fue una "peletería de éxito". Se trata del local que acogió la Peletería Luchy. Esta fue una firma reconocida en el sector peletero de Bilbao, especializada en prendas de piel de alta calidad y que fue referente en el norte del Estado.
La Paz
El mítico local de fotografía de Patxi Aznar también está entre los locales en alquiler en el centro de Vitoria. El local cerró por jubilación y ahora su local de La Paz 15 está tasado en 2.500 euros al mes.
Calle Diputación
El local que durante décadas ocupó Calzados Benito también está en alquiler. Son 145 metros cuadrados por 1.900 euros al mes. Un espacio amplio, diáfano y con almacén en la planta superior.
Tiene, además, un valor añadido poco habitual: doble acceso. Entrada por la calle Diputación y por la calle Herrería.
Calzados Benito fue durante más de 40 años una de las zapaterías de referencia a nivel local. Un negocio de los de siempre, de trato cercano y clientela fiel.
También en este calle hay otro pequeño local que se cotiza en 1.350 euros, aunque con apenas 68 metros cuadrados.
Plaza de Abastos
Este es un espacio que hace esquina en la plaza de Abastos, de cara a la plaza Santa Bárbara. Es un local de 52 metros cuadrados y está en alquiler por 1.100 euros al mes.
El anuncio recomienda que el local se dedique a la imagen personal o a la salud. Y es que el último comercio del local fue la peluquería Nuevo Estilo.
Muy cerca de aquí, pegado a la parte trasera de El Corte Inglés, la web de Alangua recoge también un local de 300 metros cuadrados en dos pisos por 1.500 euros al mes.
Calle Florida
En la calle Florida hay varios locales que rondan los 1.000-1.500 euros al mes de alquiler. Hay que tener en cuenta que no es esta una calle peatonal, por lo que los precios bajan notablemente.
Por 1.500 euros al mes está este local de unos 100 metros cuadrados a pie de calle, junto a la plaza Amárica. Anteriormente funcionó como oficina.
Este último espacio se anuncia como una "oportunidad única". Son 125 metros cuadrados a pie de la calle Florida por apenas 800 euros al mes. Es un local abierto, sin espacios diferenciados.
Más allá de los alquileres, hay numerosos locales en venta en el centro de Vitoria-Gasteiz. Algunos de hecho están a la venta y en alquiler al mismo tiempo. Aquí tienes algunos ejemplos.
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