Salburua y Zabalgana tendrán 10.000 pisos más tras el acuerdo de redensificación

El Gobierno Urtaran y los propietarios de terrenos en Salburua y Zabalgana han firmado hoy el acuerdo para la redensificación de Salburua y Zabalgana. Este acuerdo permitirá construir unas 10.000 viviendas más en Salburua y Zabalgana.

En los próximos meses se redactará el proyecto de urbanización, cuya ejecución permitirá materializar las nuevas viviendas. Según el acuerdo los dos tercios de los aprovechamientos urbanísticos (9.750 viviendas) corresponderán al Ayuntamiento, a través de la sociedad Ensanche 21, lo que equivale a unas 6.500 viviendas.

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El mapa que adjunta el Ayuntamiento deja ver las parcelas vacías, y las zonas que aún están sin urbanizar. Las más destacadas están en Salburua, entre Oreitiasolo, Larrein y Las Neveras. También se urbanizará entre Bulevar de Salburua y Arkaiate, y en parcelas vacías junto a Avenida de Santiago y la Clínica Arana.

En Zabalgana se consolidará Borinbizkarra, pero también está previsto construir junto al Bosque de Zabalgana, frente a Mercedes.

Mapa de las parcelas afectadas

Aún quedan varios trámites y cuestiones que permitirán ver cómo se redensifican los nuevos barrios de Vitoria-Gasteiz y cómo se trabaja en el proyecto de crecer hacia dentro.

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Trámite burocrático

Esta mañana se ha firmado la escritura de constitución de la Junta de Concertación de la Unidad de Ejecución Única del Programa de actuación urbanizadora del plan de equipamiento y vivienda (PAU Salburua-Zabalgana) y se ha nombrado el Consejo Rector.

Por parte del Ayuntamiento han firmado los documentos el alcalde Gorka Urtaran, la presidenta de Ensanche 21, Ana Oregi, los concejales César Fernández de Landa y Miren Fernández de Landa, el director del departamento de Territorio y Acción por el Clima, Miguel Ángel García-Fresca y el gerente de Ensanche 21, Jorge Ozcariz. En representación de los particulares han firmado la escritura Carlos Fernández de Nograro, Ramón Sáenz de Valluerca, Sergio Ruiz de Azúa, Alfredo Gutiérrez y Aitor Muñoa. Un acto en el que no ha habido preguntas de los periodistas.

Este paso viene precedido del proyecto de reparcelación, aprobado en septiembre de 2019 y del convenio que regulará todo el proceso.

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Desbloqueo de 2 millones de m2

El proyecto definitivo de reparcelación de Salburua y Zabalgana es por el acuerdo alcanzado con los propietarios de 13 sectores de Salburua y Zabalgana. Supone la reordenación urbanística de esos dos ámbitos de la ciudad y la reactivación de la construcción en esas zonas importantes de la ciudad con el criterio claro de “evitar el consumo injustificado de suelo, hacer crecer la ciudad hacia dentro, hacer la ciudad más compacta y sostenible y así mejorar también la eficiencia de los servicios públicos al generar masa crítica de población. Este acuerdo permite dar continuidad a la trama urbana haciendo una ciudad a escala humana”, ha destacado el alcalde Gorka Urtaran.

Se desbloquean 170 parcelas para la construcción y edificación

"Este proyecto definitivo de adscripción y reparcelación, derivado de la redensificación en Salburua y Zabalgana supone un hito en el desarrollo urbanístico de Salburua y Zabalgana. Supone el desbloqueo de más de 2 millones de metros cuadrados, en más de 170 parcelas y dos centenares de propietarios implicados". Además de la activación de las licencias, esta tramitación urbanística permitió a Ensanche 21 recuperar más de 4 millones de euros procedentes de las liquidaciones de los sectores.

En el verano de 2016 se aprobó de manera inicial este proyecto y, tras el proceso de notificaciones, alegaciones y adecuación del complejo documento a las alegaciones admitidas, Ayuntamiento y propietarios acordaron su plácet al documento que el Gobierno Urtaran aprobó de forma definitiva en septiembre de 2019. La Junta Única constituida hoy será la que asumirá las obras de urbanización previas al inicio de la construcción de viviendas.