Más subvenciones a Coronación: condicionadas a la ITE, otras reformas y estar empadronado

Visesa busca nuevos incentivos para lograr el objetivo de las 750 viviendas equivalentes. Este jueves han anunciado que permitirán que las ayudas económicas puedan cubrir el 100% del coste para las familias de la rehabilitación energética. Para ello habrá ayudas adicionales a las que ofrece la Unión Europea.

Además se abre a más gente el acceso a estas ayudas. Estas ayudas están condicionadas a la realización de la ITE y las consecuentes obras, así como a estar empadronados en la vivienda. Eso sí, si la vivienda se vende en los 25 años siguientes se tendrán que devolver las ayudas concedidas desde Visesa (no las procedentes de Europa, que suponen el 54% del total del coste de la reforma). La Inspección Técnica de Edificios es, desde 2018, obligatoria para todas las viviendas de más de 50 años.

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Por ahora no hay nuevas adhesiones y tan sólo hay 156 vecinos adheridos al plan de una calefacción comunitaria de Biomasa. Visesa trabaja para convencer a los 39 nuevos portales que desde finales de año también pueden unirse. Desde Visesa son optimistas, al asegurar que algunas comunidades que dijeron NO han vuelto ahora a votar. "Aún hay 1.133 personas que no han votado", insisten desde Visesa.

El proyecto afronta ahora los últimos tres meses presentando una mejora en las condiciones del fondo de garantía: "Nuevas condiciones en las subvenciones que permitirán a más vecinos de Coronación adherirse al proyecto de rehabilitación de su vivienda, pero sobre todo, mejorar su calidad de vida".

• Subvenciones adicionales

Entre las mejoras del acceso a las subvenciones está que será necesario 1 año de empadronamiento (desde la solicitud) para acceder al fondo de subvención adicional, frente a los 5 de la anterior propuesta.  Es un fondo con una dotación de 3.300.000 euros. Se trata de una cifra muy importante, que como mínimo puede cubrir las necesidades de 280 viviendas (en el caso de cubrir el 100% de la inversión media por vivienda 11.760 € IVA incluido). Se asignará por orden de solicitud condicionada a la firma del contrato de rehabilitación con Visesa.

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Además eleva de 15.000€ a 21.100 € los ingresos máximos para poder optar a ello. También se mejoran las cantidades que recibirán, y según los ingresos la rehabilitación energética saldrá gratis a numerosas viviendas (empadronados entre 9.000 y 15.000€ de ingresos en función del número de habitantes).

Esta ayuda extraordinaria (complementaria a la de la UE) está limitada a quienes lleven un año empadronados en dichas viviendas. Eso sí, si las viviendas se venden estando vivo el benefactor las ayudas se tendrían que devolver. También se tendrán que devolver si, en los 25 años siguientes, el nuevo dueño no la recibe por herencia o divorcio y no ha vivido los 5 años anteriores en una unidad familiar. Esta devolución de las ayudas afecta únicamente a la subvención que no concede Europa.

Para recibir estas ayudas adicionales será necesario acometer una rehabilitación integral, que incluya obras de accesibilidad o derivadas de las ITE. Para estas obras complementarias, de la misma forma, existen ayudas regulares que, gracias a la reciente declaración del barrio de Coronación como “área degradada” el pasado 22 de diciembre, se han visto incrementadas en aproximadamente un 15%. Hay ayudas del plan Renove de viviendas y de Ensanche 21 para poder afrontar estas reformas.

• Anexo: Cambios anunciados este miércoles por Visesa

– Será necesario 1 año de empadronamiento (desde la solicitud) para acceder al fondo, frente a los 5 de la anterior propuesta.

– Es un fondo con una dotación de 3.300.000 euros. Se trata de una cifra muy importante, que como mínimo puede cubrir las necesidades de 280 viviendas (en el caso de cubrir el 100% de la inversión media por vivienda 11.760 € IVA incluido). Ahora bien, siendo una cantidad limitada, se asignará por orden de solicitud condicionada a la firma del contrato de rehabilitación con Visesa.

– Se amplían las condiciones de acceso, elevando el límite de ingresos por unidad familiar a 21.100 € (anteriormente eran 15.000 €)

– Se mejoran las cantidades a recibir en los 5 tramos existentes que van desde los 9.000 hasta los 21.100 €:

– Tendrán derecho al 100% de ayudas, las unidades convivenciales:

a) todas las de ingresos inferiores a 9.000 €

b) las de dos o más miembros con ingresos inferiores a 12.000 €

c) las de tres o más miembros con ingresos inferiores a 15.000 €

– Tendrán derecho al 50% de ayudas, las unidades convivenciales:

a) de un miembro con ingresos entre 9.000 € y 12.000 €

b) de dos miembros con ingresos entre 12.000 € y 15.000 €

c) de tres o más miembros con ingresos entre 15.000 € y 18.000 €

– Y para terminar, tendrán derecho al 25% de ayudas, las unidades convivenciales:

a) de un miembro con ingresos entre 12.000 € y 15.000 €

b) de dos miembros con ingresos entre 15.000 € y 18.000 €

c) de tres o más miembros con ingresos entre 18.000 € y 21.100 €

– Es una ayuda (de carácter social) a fondo perdido para los empadronados y empadronadas en dicha vivienda que cumplan los requisitos.

– No hay que devolver la ayuda, en caso de que la recibieran por adjudicación en caso de divorcio o por herencia, siempre que hayan formado parte de la unidad convivencial durante los 5 años anteriores.

– No será así, y por tanto habrá que devolverla, en el resto de casos de transmisiones “inter vivos” o “mortis causa” dentro de los 25 años siguientes a la concesión de la ayuda, cuando el adquiriente no sea una persona que haya formado parte de la unidad convivencial durante los 5 años anteriores. En estos casos, las ayudas deberán reintegrarse en el momento de la transmisión.

– Para garantizar el cumplimiento de la obligación de reintegro de la ayuda, el beneficiario deberá constituir una garantía hipotecaria en favor de Visesa cuyos gastos de constitución correrán a cargo de VISESA