La 'Plaza de los Guardias' tendrá nuevos edificios de 4 alturas

La 'Plaza de los Guardias' tendrá nuevas viviendas en bloques de cuatro alturas. El nuevo PGOU desbloquea una polémica que lleva más de 20 años sobre la mesa del Ayuntamiento. Las viviendas están en un mal estado de conservación por la dejadez de algunos propietarios y ahora el consistorio ha cedido en parte a sus reclamaciones.

La Plaza del Hospital está ubicada a las puertas del Casco Viejo, en el cruce de Francia con Paz. Aquí hay viviendas antiguas de dos alturas en el ala norte, y otro edificio moderno de seis alturas en el ala este. El ala sur y oeste dan a la Calle Santiago y Paz. La plaza fuer reformada en 2020, pero el aspecto de las viviendas sigue siendo antiguo.

PUBLICIDAD - SIGUE LEYENDO ABAJO

Las viviendas siguen habitadas, aunque su estado no es el mejor para la habitabilidad. En la zona interior, incluso, se aprecia desde el BM la situación actual de estos edificios.

Desde hace años, varios promotores han reclamado al Ayuntamiento licencia para construir nuevos edificios de hasta seis alturas, siguiendo así la calle Santiago. Pero el Ayuntamiento siempre lo ha rechazado. Ahora, tras una nueva alegación, han cedido en parte a sus reivindicaciones. Así, el consistorio aceptará edificios de cuatro alturas, siguiendo así el tope constructivo de la Calle Francia. El Concejal de Urbanismo Borja Rodríguez ha justificado esta concesión porque es necesaria una "actuación de regeneración y se equipararán a la calle Francia".

PUBLICIDAD - SIGUE LEYENDO ABAJO

Serán más pisos de los que hay ahora, pero menos de los que pedían los promotores. Estas viviendas están en mal estado, pero sus fachadas clásicas con miradores están protegidas. PSE, PNV y Elkarrekin han accedido a esta petición para desbloquear un problema que lleva décadas sin solución. En este tiempo las viviendas se han deteriorado y el aspecto de la zona no es el más deseable. Esta plaza es además la transición entre el Casco Viejo y el este de Vitoria-Gasteiz.

Hace apenas 3 años, en 2021, se construyó un nuevo edificio en el número 4 de la Calle Francia. Y este es el ejemplo al que se aferraron los promotores y el que guía ahora al Ayuntamiento. El edificio existente fue declarado en ruina, por lo que se derribó y se construyó el actual. Un edificio con un una fachada diferenciada entre los dos primeros pisos (que mantienen el aspecto de miradores) y los dos siguientes.

La propuesta de los vecinos

Hace unos meses más de la mitad del vecindario de la zona presentó su propuesta para hacer 65 viviendas donde ahora están los portales de dos plantas. Una actuación que avalaban la constructora Sarkis y Monturi 2020 Gestión. Una propuesta en la que abogaban por una reconstrucción conjunta de todos los portales, al ser complicado actuar de forma individual. Entre los portales hay uno que se encuentra 'escondido' tras una verja y un pasadizo, es el número 3, justo en el vértice de la plaza.

La propuesta de los promotores saldrá finalmente aceptada en parte, con un menor número de viviendas de las previstas. los portales afectados son el número 2 de la Cale Francia y los números 2, 3 y 4 de la Plaza del Hospital.

PUBLICIDAD - SIGUE LEYENDO ABAJO

Las fachadas deberán mantener, como Francia 4, el aspecto actual con los miradores. Aunque con una reconstrucción será más viable cometer esta reforma.

¿Cuándo será?

Lo anunciado hoy es tan solo un primer trámite, y aún pueden pasar al menos dos años hasta ver esta operación hecha realidad. Aún queda un año para que el PGOU entre en vigor definitivamente y posteriormente seguirían el resto de trámites en marcha. Hay que tener también en cuenta que no todos los propietarios están de acuerdo en esta operación, por lo que los interesados deberían negociar con ellos.